房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终1745号

张龙龙、赵玉英与呼和浩特市中宇房地产经纪有限责任公司签订《房屋买卖居间合同》，内容符合法律规定，是合法有效的合同。张龙龙已经履行缴纳全部购房款的义务，赵玉英未按照合同约定交清2015年6月8日前的物业费、采暖费，张龙龙为正常居住使用该房屋已垫付相关费用，张龙龙要求赵玉英支付2015年6月8日前的物业费、采暖费的诉讼请求本院予以支持；但天然气预存费及2015年6月9日至2015年12月31日期间的物业费应由张龙龙负担。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，判决如下：被告赵玉英于本判决生效后十日内支付原告张龙龙垫付采暖费、物业费共计13318.2元（15472元+5566.2元-7720元）；案件受理费147元，由被告赵玉英负担141元，由原告张龙龙负担6元。二审中，各方均没有出示新的证据。经二审审理，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：一、张龙龙与赵玉英及呼和浩特市中宇房地产经纪有限公司中介商签订的《房屋买卖合同》是否有效；二、赵玉英是否应向张龙龙偿还垫付的采暖费和物业费共计13886元。针对第一个争议焦点问题，张龙龙、赵玉英与呼和浩特市中宇房地产经纪有限责任公

张龙龙、赵玉英与呼和浩特市中宇房地产经纪有限责任公司签订《房屋买卖居间合同》，内容符合法律规定，是合法有效的合同。张龙龙已经履行缴纳全部购房款的义务，赵玉英未按照合同约定交清2015年6月8日前的物业费、采暖费，张龙龙为正常居住使用该房屋已垫付相关费用，张龙龙要求赵玉英支付2015年6月8日前的物业费、采暖费的诉讼请求本院予以支持；但天然气预存费及2015年6月9日至2015年12月31日期间的物业费应由张龙龙负担。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，判决如下：被告赵玉英于本判决生效后十日内支付原告张龙龙垫付采暖费、物业费共计13318.2元（15472元+5566.2元-7720元）；案件

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2016）内01民终1745号上诉人（原审被告）：赵玉英，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：李大军。委托诉讼代理人：何卫东，内蒙古信泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张龙龙，无固定职业，住和林格尔县。委托诉讼代理人：韩艳玲，内蒙古盛乐律……