商品房预售合同纠纷 （2019）粤1881民初4151号
裁判要旨
原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》及合同的附件一至四，并已办理了合同备案登记，符合法律规定，合同合法有效，原、被告应当忠实履行合同约定，原告已按照合同约定付清了所有购房款，被告现只办理了涉案房屋的初始登记，未按约定将涉案商品房所有权转移给原告，即协助原告将上述房屋的房屋产权证办理登记到原告名下。 因此原告请求被告协助将位于英德市××镇××东侧福××花园××单元××房的房屋产权证办理登记到原告名下，符合约定及法律规定，本院予以支持。 双方约定被告应从交楼之日起365天内办理产权手续，逾期按日按总房价万分之一支付违约金，但截至起诉之日被告仍未办理，原告请求逾期办证违约金有合同依据，且标准符合法律规定，本院予以支持。 经计算，逾期办证违约金为28101.74元（245430元×0.1‰／天×1145天）。 被告英德市福临假日酒店管理有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其行为视为自行放弃抗辩权，不影响本案的审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告英德市福临假日酒
摘要
陈德胜与英德市福临假日酒店管理有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初4151号原告：陈德胜，男，汉族，1973年9月29日出生，现住英德市。 委托代理人：陈伟成，男，汉族，1969年1月2日出生，住英德市，系原告胞兄。 被告：英德市福临假日酒店管理有限公司，所在地：英德市英红镇侨兴一路财政办公楼**。 法定代表人：巫汉朝。 原告陈德胜诉被告英德市福临假日酒店管理有限公司商品房预售合同纠纷一案，本案于2……