商品房预售合同纠纷 （2019）粤1881民初771号
裁判要旨
原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》及合同的附件一至五，并取得了预售许可，符合法律规定，合同合法有效，原、被告应当忠实履行合同约定，原告已按照合同约定付清了所有购房款，并按合同约定交纳了被告代收的房屋物业维修基金和房屋办证费，被告现只办理了涉案房屋的初始登记，未按约定将涉案商品房所有权转移给原告，即协助原告办理登记在原告名下的上述房屋的房屋产权证，被告应当按照约定协助原告办理登记在原告名下的上述房屋的房屋产权证，因此原告要求被告协助办理登记在原告名下位于英德市××镇××东侧福××花园××单元××房的房屋产权证，符合约定及法律规定，本院予以支持。 被告已于2015年1月2日将涉案房屋交付原告使用，原告也在《英德市商品房用说明书》中签字确认，原告收楼使用后被告至今未办理涉案房屋产权证，被告已违反约定，原告可按约定要求被告支付办证违约金372，33元=339，063元×1125（天）÷10000（2016年1月2日至2019年1月31日），因此原告诉请被告支付办证违约金372，33元，符合约定及法律规定，本院予以支持。 原告申请撤回要求判令被告退还多预交的办证费，符合法律规定，本院准予原告撤
摘要
陈培增与英德市福临假日酒店管理有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初771号原告：陈培增，男，汉族，住广东省英德市。 被告：英德市福临假日酒店管理有限公司，住所地：英德市。 法定代表人：巫汉朝，总经理。 原告陈培增诉被告英德市福临假日酒店管理有限公司商品房预售合同纠纷一案，本案于2019年1月31日受理后，依法由审判员张伟明适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告陈培增到庭参加诉讼，被告英德市福临假日酒……