商品房销售合同纠纷 （2015）苏中民终字第03393号

依法成立并生效的合同，双方当事人均应按照合同约定诚实、全面地履行自己的义务，如因一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给合同相对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本案中，关于永华公司出售给胡冬杨的房屋进户门问题，原审法院认为，虽然没有证据证明永华公司在施工过程中变更了房屋的规划设计，但是永华公司交付胡冬杨房屋的进户门确与合同附件一即房屋平面图中的约定不符，虽对胡冬杨使用进户门造成一定的影响，容易导致胡冬杨的进户门与邻居的门套产生碰撞，但此种影响甚微，基本不会影响门的使用功能。鉴于永华公司自愿在1500元到1800元之间对胡冬杨进行补偿，故原审法院确定补偿金额为1800元，该补偿已足以弥补上述入户门对胡冬杨造成的影响，胡冬杨并无其他实际损失。关于胡冬杨要求永华公司设置空调室外机位的诉讼请求，原审法院认为，双方在合同中对空调机位的设置并未进行约定，胡冬杨也未能举证证明永华公司对空调机位的设置违反了相关的法律、法规的规定，或者国家、地方的相关强制标准，故永华公司已设置的空调机位符合设计规范，永华公司无需就已设置的空调机位向胡冬杨承担赔偿损失或重新设置的违约责任，原审法院对此项诉讼请

依法成立并生效的合同，双方当事人均应按照合同约定诚实、全面地履行自己的义务，如因一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给合同相对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本案中，关于永华公司出售给胡冬杨的房屋进户门问题，原审法院认为，虽然没有证据证明永华公司在施工过程中变更了房屋的规划设计，但是永华公司交付胡冬杨房屋的进户门确与合同附件一即房屋平面图中的约定不符，虽对胡冬杨使用进户门造成一定的影响，容易导致胡冬杨的进户门与邻居的门套产生碰撞，但此种影响甚微，基本不会影响门的使用功能。鉴于永华公司自愿在1500元到1800元之间对胡冬杨进行补偿，故原审法院确定补偿金额为1800元，该补偿已足以

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03393号上诉人（原审原告）胡冬杨。委托代理人李加刚，江苏和舟律师事务所律师。委托代理人王艳，江苏和舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏州永华房地产开发有限公司。委托代理人李小伟，江苏新天伦律师事务所律师。上诉人胡冬杨因与被上诉人苏州永华房地产开发有限公司（以下简称永华公司）商品房销售合同纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院（2……