定金合同纠纷 （2017）冀10民终4644号

本案中《买卖定金协议书》系三方当事人真实意思表示，合法有效，三方当事人均应遵照履行。被上诉人代西安未按《买卖定金协议书》之约定签署《廊坊市存量房屋买卖合同》及《居间服务合同》等相关法律文件，代西安起诉主张解除《买卖定金协议书》、返还定金10万元，本案重审期间，应审查各方当事人是否存在违约情节，并以《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条之规定“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金”为依据裁处本案。综上，本案一审判决认定基本事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省固安县人民法院（2017）冀1022民初1498号民事判决；二、本案发回河北省固安县人民法院重审。上诉人王东月预交的二审案件受理费2300元予以退回。审判长　　刘炳辉审判员　　张海霞审判员　　王建军二〇一七年十一月二十七日书记员　　王苓燕

本案中《买卖定金协议书》系三方当事人真实意思表示，合法有效，三方当事人均应遵照履行。被上诉人代西安未按《买卖定金协议书》之约定签署《廊坊市存量房屋买卖合同》及《居间服务合同》等相关法律文件，代西安起诉主张解除《买卖定金协议书》、返还定金10万元，本案重审期间，应审查各方当事人是否存在违约情节，并以《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条之规定“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金”为依据裁处本案。综上，本案一审判决认定基本事实不清，适用法律不当。依照《中华人

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀10民终4644号上诉人（原审被告）：王东月，女，1988年10月5日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：肖林峰，河北天枢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：代西安，男，1972年2月19日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：王彦峰，河北省固安县温泉园区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：任培培，男，1988年4月1……