商品房销售合同纠纷 （2019）黔0625民初1393号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 本案的争议焦点是：1.被告炎夏房开公司印江分公司与第三人熊成华签订的《订购协议》是否有效的问题；2.被告炎夏房开公司印江分公司是否应当将浙江商贸城1层1-120号门面交付给原告。 关于炎夏房开公司印江分公司与第三人熊成华签订《订购协议》是否有效的问题。 庭审查明，熊成华与炎夏房开公司印江分公司于2016年12月3日《浙江商贸城项目楼宇定购协议》，该协议有房地产开发企业、买受人的名称住所，还有商品房基本情况、面积、房号、付款方式、商品房单价、总房款、违约责任等商品房买卖合同的主要内容，且出卖人炎夏房开公司印江分公司已全额收受购房款860000元。 根据《最高人民法院》第五条“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”和《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转入和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或合同另有约定除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，第三人熊成华与炎夏房开公司印江分公司于2
摘要
卢栋浩与贵州炎夏房地产开发有限责任公司、贵州炎夏房地产开发有限责任公司印江分公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省印江土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0625民初1393号原告：卢栋浩，男，1991年1月22日出生，汉族，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：卢月亮，男，1969年5月28日出生，汉族，住浙江省东阳市，系原告之父。 委托诉讼代理人：饶志燊，贵州民族律师事务所律师。 被告：贵州炎夏房地产开发有限责任公司，地址：贵阳市云岩区大凹村，统一社会信用代码：91520000675……