商品房销售合同纠纷 （2019）黔0103民初8508号
裁判要旨
本案争议焦点在于原、被告之间是否存在房屋买卖合同关系以及被告湘企房开能否将涉案房屋过户至原告名下。 针对焦点一，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”，本案中原、被告就涉案房屋签订《会员认购协议书》，该《会员认购协议书》系原被告双方当事人真实意思表示，内容未违反我国法律、行政法规强制性规定，应属有效协议。 该协议书已对所购房屋的位置、房号、面积、单价、总价款、付款方式、面积差异的处理方式及违约责任等均有明确约定，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的部分主要内容，原告已全额将购房款支付给被告，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，双方签订《会员认购协议书》所形成的房屋买卖合同关系有效，对原告该诉请，本院予以支持。 对被告辩称合同无效的意见，本院不予采纳。 针对焦点二、原、被告双方签订的《会员认购协议书》系有效协议，支付
摘要
莫晚喜与贵州湘企房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初8508号原告莫晚喜，男，1974年7月3日生，汉族，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：袁可、芦灵伟，贵州同越律师事务所律师。 被告贵州湘企房地产开发有限公司，地址：贵阳市金阳大道南段（商贸走廊）。 法定代表人：刘东旺。 委托诉讼代理人：林荣杰，贵州谦明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李春兰，贵州谦明律师事务所实习律师。 原告……