商品房销售合同纠纷 （2019）黔0103民初11616号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”，本案中原告与被告就涉案房屋签订《会员认购协议书》，该《会员认购协议书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反我国法律、行政法规强制性规定，应属有效协议。 该协议书已对所购房屋的位置、房号、面积、单价、总价款、付款方式、面积差异的处理方式及违约责任等均有明确约定，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的部分主要内容，原告已支付购房款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，双方签订《会员认购协议书》所形成的房屋买卖合同关系有效，对于原告的诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项第（一）款、《商品房销售管理办法》第十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，
摘要
南建安与贵州湘企房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初11616号原告南建安，男，1964年6月17日生，汉族，住浙江省乐清市。 身价证号：33032319640617281Ｘ。 委托代理人：肖维波，贵州承恩律师事务所律师。 委托代理人：谭闳月，贵州大谋律师事务所律师。 被告贵州湘企房地产开发有限公司，地址：贵阳市金阳大道南段（商贸走廊）。 法定代表人：刘东旺。 原告南建安诉被告贵……