商品房销售合同纠纷 （2019）黔0103民初11737号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”，本案中唐佑贰与被告就涉案房屋签订《会员认购协议书》，该《会员认购协议书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反我国法律、行政法规强制性规定，应属有效协议。 该协议书已对所购房屋的位置、房号、面积、单价、总价款、付款方式、面积差异的处理方式及违约责任等均有明确约定，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的部分主要内容，唐佑贰已支付部分购房款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，双方签订《会员认购协议书》所形成的房屋买卖合同关系有效，因唐佑贰已死亡，五原告作为唐佑贰的法定继承人起诉其主体资格适格，对于五原告的诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项第（一）款、《商品房销售管理办法》第十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
摘要
周永安、唐赞平等与贵州湘企房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初11737号原告周永安，女，1949年3月17日生，汉族，住湖南省邵东县。 身价证号：43052119490317048Ｘ。 原告唐赞平，女，1980年1月17日生，汉族，住址同上。 原告唐新平，女，1981年1月16日生，汉族，住址同上。 原告唐艳平，女，1984年11月15日生，汉族，住址同上。 原告唐晓艳，女，1987年1……