商品房销售合同纠纷 （2019）黔0103民初11142号
裁判要旨
四原告作为曾德益合法继承人，有权对本案提起诉讼。 本案争议焦点在于原被告之间是否存在房屋买卖合同关系。 经查，原被告双方签订两份《会员认购协议书》，所约定房屋坐落均不一致，但从被告向原告出具的《收款收据》来看，双方实际履行房屋坐落为1栋1层25号房屋，双方基于购买该套房屋所签订的《会员认购协议书》系原被告双方当事人真实意思表示，内容未违反我国法律、行政法规强制性规定，应属有效协议。 因为该协议书已对所购房屋的位置、房号、面积、单价、总价款、付款方式、面积差异的处理方式及违约责任等均有明确约定，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的部分主要内容，且被告湘企公司已出具《收款收据》确认收到原告约定的购房款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，双方签订《会员认购协议书》所形成的房屋买卖合同关系有效，对原告该诉请，本院予以支持。 据此，依照《商品房销售管理办法》第十六条“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）
摘要
李南英、刘友平等与贵州湘企房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初11142号原告李南英，女，1934年4月3日生，汉族，住湖南省邵东县。 原告刘友平，女，1967年4月24日生，汉族，住址同上。 原告曾伟，男，1986年6月23日生，汉族，住贵阳市云岩区。 原告曾辉，男，1988年2月5日生，汉族，住贵阳市云岩区。 四原告共同委托代理人范述喜、罗国福，贵州九紫星律师事务所律师。 被告贵州湘企……