案外人执行异议之诉 （2017）黑12民初58号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案的争议焦点是案涉房屋是否系陈宇所有，是否应当停止执行。陈宇在本院查封涉案车库前，已经签订了书面买卖合同，交付全款并占有、使用。因此陈宇虽然因客原因，无法办理房屋所有权登记，但是其对涉案房屋已经享有物权期待权，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。因此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第一项之规定，判决如下：一、确认青冈县学苑家园B栋南侧车库24门、26门归陈宇所有；二、停止对青冈县学苑家园学苑家园B栋南侧车库24门、26门的强制执行。案件受理费2716.00元，由被告刘东波、刘东涛、刘东升、刘宇鑫负担。如果不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。本院（2017）黑12执

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案的争议焦点是案涉房屋是否系陈宇所有，是否应当停止执行。陈宇在本院查封涉案车库前，已经签订了书面买卖合同，交付全款并占有、使用。因此陈宇虽然因客原因，无法办理房屋所有权登记，但是其对涉案房屋已经享有物权期待权，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。因此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民初58号原告：陈宇，男，1973年2月2日出生，汉族，现住青冈县。被告：刘东波，男，1962年1月10日出生，汉族，个体，现住安达市。被告：刘东涛，男，1965年1月2日出生，汉族，个体，现住大庆市。被告：刘东升，男，1971年3月29日出生，汉族，无职业，现住安达市。被告：刘宇鑫，女，1987年6月19日出生，汉族，无职业，现住安达……