商品房预售合同纠纷 （2019）湘1202民初1685号
裁判要旨
原告张淑珍、贺泽刚虽不是电信公司的员工，但其受让中国电信股份有限公司怀化分公司员工伍全的团购指标，中国电信股份有限公司怀化分公司及被告并无异议，被告于2015年5月3日与原告签订《商品房买卖合同》并收取了原告购房款即证明被告已认可原告的团购资格。 中国电信集团工会湖南省怀化市委员会接受其单位所有购房业主的委托，作为团购方授权代表，与被告签订的《商品房团购协议书》及《商品房团购补充协议书》系双方真实意思，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按照合同全面履行，原告享有该《商品房团购协议书》及《商品房团购补充协议书》约定的权利。 原告与被告签订《商品房买卖合同》后，已经缴清了购房款，但被告未按合同约定的时间向原告交付房屋,原告依据《团购补充协议》的约定请求被告支付2万元逾期交房违约金的诉讼请求，本院予以支持。 根据《商品房买卖合同》的约定，被告应于2016年12月31日前交付房屋，但被告至今未将原告所购房屋交付原告。 根据原、被告签订的《补充协议》约定，商品房交付条件变更为经建设单位、施工单位、监理单位和设计单位共同验收合格,该约定未违反法律强制性规定合法有效,本院予
摘要
原告张淑珍、贺泽刚与被告怀化市大汉置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初1685号 原告：张淑珍，女，汉族，1982年5月9日出生。 原告：贺泽刚，男，汉族，1977年11月12日出生。 委托诉讼代理人：翟叶叶，湖南民海律师事务所律师。 被告：怀化市大汉置业有限公司。 法定代表人：邹明。 委托代理人：杨小利，系公司员工，男，汉族，出生于1982年5月26日。 原告张淑珍、贺泽刚与被告……