房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0191民初901号
裁判要旨
高新控股系案涉商铺的合法权利人，其与邢相玲签订的案涉两份《汉峪金谷商业中心租赁合同》及《汉峪金谷商业中心租赁合同之补充条款》，均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。 合同签订后，高新控股已依约将案涉商铺交付给邢相玲，邢相玲应按约履行支付租金的义务，但邢相玲仅支付了第一租赁年度的租金，自2018年5月份开始未再继续支付租金，其逾期支付租金的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任。 双方均同意解除案涉三份合同，邢相玲于2018年10月28日签收高新控股向其邮寄的《律师函》，已知悉解除案涉租赁合同事宜，故本院确认双方解除合同的时间为2018年10月28日。 邢相玲主张解除合同时间应为2018年9月12日，于法无据，本院不予采信。 合同解除后，邢相玲应支付高新控股自2018年5月1日起至2018年10月28日（共计180天）的租金，案涉合同约定“租金应按季度支付，乙方应于每季度开始前15日或之前支付下季度租金”，第二个租赁年度商铺和仓库年租金为141620元（32860元+8760元），每季度租金即35405元。 故邢相玲应支付第一季度（自2
摘要
济南高新控股集团有限公司与邢相玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初901号原告：济南高新控股集团有限公司，住所地济南高新区舜华路**舜泰广场**楼**。 法定代表人：李昊，董事长。 委托诉讼代理人：马明芹，山东豪才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘树香，山东豪才律师事务所律师。 被告：邢相玲，女，1979年10月8日出生，汉族，居民，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：侯本庆，山东众……