房屋买卖合同纠纷 （2021）苏04民终1021号

案涉《商品房买卖合同》系潘红艳与置业公司双方真实意思表示，不存在法律规定的无效情形，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，故对潘红艳要求确认双方签订的南方汽配城商业1040、1041、1042、1190、1191号商品房买卖合同有效的诉讼请求，该院依法予以支持。关于潘红艳要求继续履行上述商品房买卖合同的诉讼请求，虽然涉诉房屋已经办理了预购商品房预告登记，但涉诉房产所在的南方汽配城尚未竣工验收，不具备交付和使用条件，故对潘红艳该项诉讼请求该院不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百一十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，遂判决：1、潘红艳与置业公司于2016年2月4日签订编号为C082AEDF2B6F418AAC1C、2676BF7A598A457985FC、391FA1D3A25C4496A29E、247422FA16F4411D8470、C01427FA59EB40C1BFE6《商品房买卖合同》有效；二、驳回潘红艳的其他诉讼请求。案件受理费本院减半收取4962.5元，由潘红艳负担。 二审审理期间双方均未提交新证据。 本院对一审法院查明

案涉《商品房买卖合同》系潘红艳与置业公司双方真实意思表示，不存在法律规定的无效情形，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，故对潘红艳要求确认双方签订的南方汽配城商业1040、1041、1042、1190、1191号商品房买卖合同有效的诉讼请求，该院依法予以支持。关于潘红艳要求继续履行上述商品房买卖合同的诉讼请求，虽然涉诉房屋已经办理了预购商品房预告登记，但涉诉房产所在的南方汽配城尚未竣工验收，不具备交付和使用条件，故对潘红艳该项诉讼请求该院不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百一十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，遂判决：1、潘红艳与置业公

江苏省常州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏04民终1021号 上诉人（原审原告）：潘红艳，女，1975年11月24日出生，汉族，住常州市。 委托诉讼代理人：巢建新，江苏圣圆律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：常州御驾亲征置业有限公司，统一社会信用代码91320400553845169R，住所地常州市钟楼区松涛路51号10号楼4楼。 诉讼代表人：韩建明。 委托诉讼代理人：张炜，……