案外人执行异议之诉 （2017）豫12民终1916号

魏龙杰作为案外人提起执行异议之诉，其应当就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。魏龙杰诉称涉案房屋从黄海燕处购得，但合同相对方黄海燕及郭某均称双方之间不存在房屋买卖关系，魏龙杰与黄海燕之间存在民间借贷关系，房屋买卖合同实际是对其民间借贷的担保。经查黄海燕最初是以32万元价格购得该房，当天又缴纳了契税维修基金等1.9万余元,房屋装修后,黄海燕却以30万元的价格转让该房屋,不符合常理；且魏龙杰并未将房款支付给黄海燕而是汇给郭某的丈夫，更印证了黄海燕陈述的其借魏龙杰的钱偿还郭某欠款的事实。黄海燕与魏龙杰于2014年9月13日签订的购房协议，合同约定的交房时间是2014年11月13日，当时黄海燕就住在该房屋内，完全可以按照合同约定的时间交付房屋,而事实上，魏龙杰直至2015年10月21日才强行更换门锁入住该房屋，魏龙杰的行为不属于合法占有。故黄海燕关于其与魏龙杰之间仅存在借贷关系，签订购房协议只是为担保债权实现的主张，有事实依据，予以认定。故魏龙杰对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，魏龙杰的诉讼请求，原审不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案

魏龙杰作为案外人提起执行异议之诉，其应当就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。魏龙杰诉称涉案房屋从黄海燕处购得，但合同相对方黄海燕及郭某均称双方之间不存在房屋买卖关系，魏龙杰与黄海燕之间存在民间借贷关系，房屋买卖合同实际是对其民间借贷的担保。经查黄海燕最初是以32万元价格购得该房，当天又缴纳了契税维修基金等1.9万余元,房屋装修后,黄海燕却以30万元的价格转让该房屋,不符合常理；且魏龙杰并未将房款支付给黄海燕而是汇给郭某的丈夫，更印证了黄海燕陈述的其借魏龙杰的钱偿还郭某欠款的事实。黄海燕与魏龙杰于2014年9月13日签订的购房协议，合同约定的交房时间是2014年11月1

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1916号上诉人（原审原告）：魏龙杰，男，1988年11月26日出生，汉族，住灵宝市。委托诉讼代理人:魏彦英，男,1967年10月19日出生,汉族,住址同上,系上诉人魏龙杰之父。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：许艳萍，女，1976年6月6日出生，汉族，住灵宝市。被上诉人（原审被告）:黄海燕，女，1959年1月25日出生，汉……