建设工程施工合同纠纷 （2018）晋10民终1360号

本案争议的焦点是：1、融和公司、广厦公司、陈桂兵是否应当支付马永庆5%维修费及经济损失；2、融和公司是否应当在欠付工程款范围内对291000元工程款承担连带责任。关于第一个焦点，2013年5月8日，陈桂兵与马永庆签订《安装专业分包合同》，该合同约定，保修期从工程竣工并经陈桂兵及有关管理部门验收符合合同约定质量标准之日起算起，保修金数额为马永庆结算值的5%，陈桂兵在质量保修期满一次性无息返还马永庆。违约责任由违约方承担，违约金的数额按给对方造成的直接和间接损失等额计算。本工程于2015年7月1日已交付使用，上诉人马永庆根据《最高人民法院》第十四条第（三）项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，向被上诉人陈桂兵主张支付5%维修费的诉讼请求，应予支持。虽然2017年7月12日，马永庆与陈桂兵签有约定“经双方协商一致，陈桂兵支付马永庆291000元，5%维修费46119元由广厦公司在工程验收合格后两年内支付给马永庆”的《付款协议》，但该协议对融和公司、广厦公司并无约束力，故上诉人马永庆要求被上诉人融和公司、广厦公司支付5%维修费的诉讼请求，无法律依

马永庆、临汾市融和置地房地产开发有限公司与河南广厦建设工程有限公司、陈桂兵建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋10民终1360号上诉人（原审原告）马永庆，男，汉族，1966年6月4日出生，住河南省兰考县。上诉人（原审被告）临汾市融和置地房地产开发有限公司，住所地山西省临汾市尧都区迎春北街5号。法定代表人崔振河，总经理。委托代理人王鹏，北京盈科（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南广厦建设工程有限公司（现变更为沈丘华一建设工程有限公司），住所……