建设工程施工合同纠纷 （2018）辽02民终322号
裁判要旨
违约金过高没有任何事实和法律依据。2、一审法院认定逾期18天系事实认定错误。2012年1月13日的补充协议是就工程质量作的维修协议，而非同意工程延期交付使用，一审法院以此认定金宝福公司同意逾期交付是不成立的。双方约定的竣工时间为2011年10月30日，而陈德志实际竣工时间是2012年6月3日，逾期217天。3、一审法院因双方约定电气工程保修期为一年而金宝福公司、成隆公司提起反诉的时间为2014年已过保修期是错误的，一审认定金宝福公司在质保期内未通知维修是不成立的。在竣工验收初验过程中因发现工程质量存在问题要求陈德志维修，双方签订的补充协议明确了维修项目（其中就有楼内电问题），并有陈德志本人签字确认，足以证明在保修期内已通知陈德志维修。陈德志始终不作为，金宝福公司才依据补充协议最后一段约定，另找他人维修。另根据承包协议第八条第6款，保修期内出现质量问题，甲方通知乙方，乙方应立即派人进行维修，如不进行维修，甲方有权安排人员进行维修，所发生的费用在保证金中扣除。以上施工合同和维修合同的约定是一致的。因陈德志未按合同约定进行维修、未按合同约定经甲方验收合格方办理交接手续，现维修实际发生部分维修
摘要
陈德志、大连金宝福房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）辽02民终322号上诉人(原审原告、反诉被告)：陈德志，男，1962年12月8日出生，汉族，住瓦房店市。委托诉讼代理人：隋晓军、田丹，辽宁大东律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：大连金宝福房地产开发有限公司，住所地瓦房店市复州城镇永……