建设工程施工合同纠纷 （2018）黔27民终1512号

原、被告双方于2010年3月26日签订的两份《建筑工程施工合同》及《工程质量保修书》，经贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院（2015）黔南民终字第492号民事判决书认定，该合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，该合同及补充协议合法有效。根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条“本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定”之规定，双方签订的《房屋建筑工程质量保修书》约定，地基基础及主体结构保修为50年，屋面外墙、卫生间防水保修5年，剩下30%的质保金待保修期满后一次返还给乙方。《建设工程质量管理条例》第四十条规定“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础施工工程、房屋建设的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用期限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

贵州中服房地产开发有限公司；重庆长坪建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终1512号上诉人（原审被告）：贵州中服房地产开发有限公司，住所地贵州省都匀市。法定代表人：候宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴丽亚，贵州黔匀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆长坪建设集团有限公司，住所地重庆市巴**。法定代表人：周陵，该公司董事长。上诉人贵州中服房地产开发有限责任公司因与被上诉人重庆长坪建设集团……