房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1324民初3709号
裁判要旨
综合双方举证、质证及陈述意见，本案争议焦点是：1、该案是否属于人民法院受理范围；2、原告是否有权解除《房屋租赁合同》；3、涉案房屋的租金及滞纳金是否应得到支持，如何计算问题。 （一）、关于该案是否属于人民法院受理范围；根据《中华人民共和国公证法》第四十条规定：“当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。” 依此规定，当事人对公证书所确定的实体权利义务关系有争议，并提起诉讼，属于民事案件受理范围。 本案原告之所以在公证后提起诉讼，不是针对公证书本身存在错误，而是认为由于被告未有按合同约定缴纳租金，其才要求解除合同，支付租金及滞纳金，而被告认为其未有按时缴纳租金，是由于与涉案房屋前承租人之间存在争议，要求原告扣除两个月房屋租金损失，原告一直未有同意，双方发生争议，故对被告关于本案不属于民事案件受理范围的抗辩意见，本院不予采信。 （二）、原告是否有权解除《房屋租赁合同》；本院认为，原被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。 当事人应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除
摘要
泗县直管公房管理所与孙芝华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省泗县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1324民初3709号原告:泗县直管公房管理所，住所地泗县。 法定代表人：张琴，系该所主任。 委托诉讼代理人：宋化友，安徽法理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏伟，安徽法理律师事务所律师。 被告：孙芝华，男，1953年8月10日出生，汉族，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：李小军（孙芝华之子），男，1982年5月4日出生，汉族，住安徽省泗县。 原告……