房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1081民初5204号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。 房屋租赁期满后，双方未续签租赁合同，被告继续租赁该房屋，原告未提出异议，双方间形成不定期租赁关系，任何一方均可随时解除合同。 被告欠原告55个月租金，构成根本违约，原告有权解除合同；双方在合同中约定，被告拖欠租金3个月以上或拖欠各项费用6.5万元以上，原告有权解除合同，本案双方约定解除合同的条件成就，原告亦有权解除合同。 综上，原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 本案原告起诉状第一项诉讼请求明确要求解除双方之间的房屋租赁合同，被告于2019年9月7日收到起诉状，据此，本院确认双方之间2018年1月19日签订的房屋租赁合同于2019年9月7日解除。 合同解除后，被告应当结清所欠租金790667元，腾空迁出租赁房屋并交付给原告。 被告未依约向原告支付租金达790667元，在原告书面通知催缴后仍未履行缴纳租金义务，且所欠租金数额较大，构成根本违约，应当向原告支付违约金2万元。 合
摘要
仪征市直管公房管理所与姜某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省仪征市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1081民初5204号 原告：仪征市直管公房管理所，住所地仪征市。 法定代表人：余恩福，所长。 委托诉讼代理人：陈鸣，江苏宗申律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王飞，江苏宗申律师事务所实习律师。 被告：姜某，女，1970年3月17日生，汉族，住仪征市。 原告仪征市直管公房管理所与被告姜某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月6日……