房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终2673号

双方合同实际履行过程中，诉争房屋核验通过后，付强无正当理由未配合王哲进行客户贷款银行面签，导致合同不能继续履行，不属王哲违约，且双方合同约定违约金与逾期违约滞纳金不能同时主张，故该反诉请求法院不予支持。对于付强要求王哲配合注销网上签约的诉讼请求，法院认为，付强未提交证据证明该网签不是其真实意思表示，且双方合同继续履行，没有撤销网签的必要，故该反诉请求，法院不予支持。对于付强要求王哲支付交通费、误工费和精神损失费的反诉请求，缺乏事实及法律依据，法院亦不予支持。付强辩称的王哲不具备北京市购房资格，与查明事实不符，法院不予采纳。付强辩称的当时签订合同时，中介说五个工作日后就能有首付款，未提交证据予以证实，且存房房地产公司不予认可，对该答辩意见，法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决：一、王哲与付强继续履行双方于2016年3月6日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，王哲于判决生效后十日内给付付强剩余购房款一百九十五万元；二、付强于收到上述一百九十五万元剩余购房款之日配合王哲将位于房山区长阳镇碧波园×号的

双方合同实际履行过程中，诉争房屋核验通过后，付强无正当理由未配合王哲进行客户贷款银行面签，导致合同不能继续履行，不属王哲违约，且双方合同约定违约金与逾期违约滞纳金不能同时主张，故该反诉请求法院不予支持。对于付强要求王哲配合注销网上签约的诉讼请求，法院认为，付强未提交证据证明该网签不是其真实意思表示，且双方合同继续履行，没有撤销网签的必要，故该反诉请求，法院不予支持。对于付强要求王哲支付交通费、误工费和精神损失费的反诉请求，缺乏事实及法律依据，法院亦不予支持。付强辩称的王哲不具备北京市购房资格，与查明事实不符，法院不予采纳。付强辩称的当时签订合同时，中介说五个工作日后就能有首付款，未提交证据予以

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2673号上诉人（原审被告、反诉原告）：付强，男，1965年2月27日出生，汉族，中国华电集团清洁能源有限公司职员，住北京市房山区。委托诉讼代理人：谭爽，北京市北方律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王哲，女，1990年4月29日出生，汉族，北京搜房网络技术有限公司职员，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：刘春梅，北京市同创律师……