农村建房施工合同纠纷 （2016）赣09民终200号

1、关于本案的法律关系如何认定问题。本案双方口头约定农村房屋建设承包，且朱罗成确实以包工不包料的形式为卢米林建设房屋四层及厨房一层，双方形成了农村建房施工合同关系，故本案的案由应变更为农村建房施工合同纠纷。2、朱罗成依约为卢米林建设了楼房，卢米林应向朱罗成支付建房款。经查，朱罗成为卢米林建房面积共计为605平方米；另外浇灌楼板和顶层保护层施工点工12天，优惠作价为700元；第四层楼刷白墙面作价为1000元；双方对此均予以认可，故予以确认。朱罗成要求卢米林按照单价每平方米60元支付期建房款，而卢米林辩称双方约定的建房单价为每平方米55元，双方对单价均未提供证据予以证实，且双方对单价已无法达成一致意见，故酌定单价为每平方米57.5元。朱罗成要求卢米林支付三轮车拖工具和吊架租赁费用400元的主张，因卢米林提出异议，亦未提供相应的证据予以证实，不予支持。故卢米林应当支付建房款共计为36487.5元，扣除已经支付的23400元，尚欠建房款共计为13087.5元。卢米林辩称房屋存在质量问题，朱罗成对此不予认可，其提交的相关证据亦不能证明其主张，该抗辩理由不能成立，不予支持。卢米林可在具备相关条件后

1、关于本案的法律关系如何认定问题。本案双方口头约定农村房屋建设承包，且朱罗成确实以包工不包料的形式为卢米林建设房屋四层及厨房一层，双方形成了农村建房施工合同关系，故本案的案由应变更为农村建房施工合同纠纷。2、朱罗成依约为卢米林建设了楼房，卢米林应向朱罗成支付建房款。经查，朱罗成为卢米林建房面积共计为605平方米；另外浇灌楼板和顶层保护层施工点工12天，优惠作价为700元；第四层楼刷白墙面作价为1000元；双方对此均予以认可，故予以确认。朱罗成要求卢米林按照单价每平方米60元支付期建房款，而卢米林辩称双方约定的建房单价为每平方米55元，双方对单价均未提供证据予以证实，且双方对单价已无法达成一致

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣09民终200号上诉人（原审被告）：卢米林，男，1971年2月16日出生，汉族，江西省高安市人，农民。被上诉人（原审原告）：朱罗成，男，1976年3月28日出生，汉族，江西省高安市人，泥工。上诉人卢米林为与被上诉人朱罗成农村建房施工合同纠纷一案，不服江西省高安市人民法院（2016）赣0983民初1867号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理……