排除妨害纠纷 （2018）豫17民终701号
裁判要旨
本案为排除妨害纠纷。公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。本案中，被告依据与原告达成的口头租赁协议取得原告租赁他人房屋的租赁经营权，被告协议租赁期限内（即2016年2月1日至2017年1月31日）的租赁经营权受法律保护。但原、被告之间的口头租赁协议到期后，被告在未向原告续签合同并续交房屋租赁费的情况下，仍然占用原告租赁他人的房屋，其行为妨害了原告对该房屋财产权利的行使，侵犯了原告的财产权益，其行为构成侵权，应承担相应的侵权责任。原告要求被告搬离原告房屋的诉讼请求，合法有据，予以支持。被告占用原告房屋不退还，给原告造成财产上的损失。关于原告损失的数额问题，参照被告与原告上一年度的房屋租赁费计算，被告是向原告交纳管理费13万元，但其中有王黎明交来的房租3万元，因此实际被告只是向原告交纳10万元，而这10万元中有1万元的税款，故被告租赁原告房屋上一年度租赁费应认定为9万元，每天为246.58元。被告应从房屋租赁期满之次日即2017年2月1日起按每日246.58元向原告缴纳房屋租赁费至被告搬离原告房屋之日止。原告请求超出部分，不予支持。关于被告的辩称意见，被告没有提供相
摘要
常满堂、银辉排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终701号上诉人（原审被告）：常满堂，男，1965年12月19日出生，汉族，住汝南县。委托诉讼代理人：张豹，河南鸿鹰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：银辉，男，1969年12月15日出生，汉族，住汝南县。委托诉讼代理人：胡志慧，河南安澜律师事务所律师。上诉人常满堂与被上诉人银辉排除妨害纠纷一案，不服汝南县人民法院（2017）豫17……