相邻关系纠纷 （2019）粤03民终18709号

本案系相邻权纠纷，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。从查明的事实可知，张爱民、杨丽峰对涉案房屋因管道脱落导致漏水的事实均予以确认，主要的争议点在于脱落管道的归属。对此，华联事务所在该院函询的回复意见中明确，4E房屋卫生间顶上的水管权属归5E房产权利人即杨丽峰。杨丽峰虽对该意见持有异议，但该机构系专业鉴定机构，入选了广东法院司法委托专业机构名册，其鉴定资质毋庸质疑，其在作出此结论前对房屋现场进行了勘查，并比对了涉案房屋的设计结构图纸，其意见具有可信度。而且，在该院就涉案房屋管道分布问题到物业管理处进行调查时，管理处关于管道分布的意见与该机构所称“该建筑物设计初期为下沉式排污管道设计”的意见相吻合。因此，该院认为，上述函询回复意见应予采纳。因双方确认房屋漏水系排污管道脱落所致，现因脱落的排污管道归属于杨丽峰，杨丽峰无证据证明系张爱民对其排污管道进行了改装，相反，杨丽峰房屋的卫生间马桶与洗手台存在二

本案系相邻权纠纷，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。从查明的事实可知，张爱民、杨丽峰对涉案房屋因管道脱落导致漏水的事实均予以确认，主要的争议点在于脱落管道的归属。对此，华联事务所在该院函询的回复意见中明确，4E房屋卫生间顶上的水管权属归5E房产权利人即杨丽峰。杨丽峰虽对该意见持有异议，但该机构系专业鉴定机构，入选了广东法院司法委托专业机构名册，其鉴定资质毋庸质疑，其在作出此结论前对房屋现场进行了勘查，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终18709号上诉人（原审原告）：张爱民，女，1961年2月19日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：崔金玉，广东华商律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨丽峰，女，1972年3月9日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：谢泽峰，广东宝城律师事务所律师。委托诉讼代理人：栗靖，广东宝城律师事务所实……