行纪合同纠纷 （2018）辽01民终4289号
裁判要旨
违反法律、行政法规的强制性规定而签订的合同为无效合同。本案中，赵志红与杨松双方所签订的房屋买卖合同所涉房屋建设于农村集体土地上，且房屋所有权人为王玉桂，该房屋不得进行买卖，故涉案合同为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故赵志红应返还杨松已付定金1万元，对杨松的诉讼请求，予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条之规定，判决：被告赵志红于本判决生效之日起十日内返还原告杨松定金10,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告赵志红承担。二审中，上诉人提供了其与案外人原房主王玉桂签订的《房屋转让协议书》，证明上诉人买的涉诉房屋因是小产权房不能更名，所以一直没有更名到赵志红名下；曹家村土地征收村民户代表表决书，证明曹家村11年以前就被收为国土了。原审第三人贵方中介所同意上诉人的证明意见。本院认为，以上证据需要结合全案证据予以考查，在卷佐证。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据我国《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强
摘要
上诉人赵志红与被上诉人杨松、原审第三人沈阳市铁西区贵方房产中介所房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4289号上诉人（原审被告）：赵志红，女，汉族，1973年5月22日出生，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：陈景权，男，1954年10月26日出生，汉族，住沈阳市铁西区富工五街**号2-3-4。被上诉人（原审原告）：杨松，男，汉族，1958年5月25日出生，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：夏雪，辽宁昊清律师事务所律师。原审第三人：沈阳市……