执行异议之诉 （2019）渝0156民初3号

本院在执行被告颜永贵与第三人叶廷洪房屋买卖合同纠纷一案中，原告蒋洪胜就应否将案涉房屋作为执行标的提出书面异议，在本院裁定驳回其异议后，原告蒋洪胜有权提起本案诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 根据本院审理查明的事实，结合原、被告的诉辩主张，本院认为本案争议焦点为：原告蒋洪胜对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 依据审理查明，案涉房屋系以代真猛名义批建，并修建于农村集体土地上的房屋。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条和《中华人民共和国物权法》第六十条、第一百五十二条之规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 本案中，代真猛与第三人叶廷洪系在农村宅基地上出资合作建房，双方达成的协议实质上是对该宅基地上所建房屋的分割，根据“房地一体”

蒋洪胜与颜永贵案外人执行异议之诉一审民事判决书

重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0156民初3号 原告(执行案外人)：蒋洪胜，男，1974年5月10日出生，汉族，农村居民，住重庆市武隆区。 委托诉讼代理人：黎毅，重庆星空律师事务所律师。 被告（申请执行人）：颜永贵，男，1978年6月19日出生，汉族，城镇居民，住重庆市涪陵区。 第三人（被执行人）：叶廷洪，男，1966年10月27日出生，汉族，城镇居民，住重庆市丰都……