其他案由 （2019）甘0702执异69号

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结。 第三人已经支付全部价格并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 本案中案外人虽在本院查封前就涉案房屋已支付全部价款并实际占有使用至今，但自案外人购买至本院法院查封前双方均未签订《商品房买卖合同》，亦未办理该房屋的过户手续。 案外人以该房屋无土地证使用证及被执行人无下落为由怠于办理，其有明显过错。 即便案外人存在上述事实，亦可通过法律渠道解决该房屋过户登记手续事宜，对此，案外人王波、曹思国、曹宏国、蒋成东、郭建成有明显过错，法院查封并无不妥。 其次本院已生效的（2017）甘0702民初9105号民事判决书中亦确认申请执行人张海东在本案中对涉案房屋享有优先受偿权，若案外人对该房屋主张所有权，并要求解除查封。 其实是对依据执行的已生效的法律文书提出异议，对此，案外人可通过审判监督程序解决。 因此案外人的请求理由不符合对抗人民法院查封规定的要件，故案外人的异议理由不成立，其异议请求，本院不

张海东、杨学钢、王晓丽等其他案由执行审查类执行裁定书

甘肃省张掖市甘州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘0702执异69号 案外人：王波，男，汉族，1977年8月10日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区。 案外人：曹思国，男，汉族，1974年6月26日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区。 案外人：曹宏国，男，汉族，1969年10月24日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区。 案外人：蒋成东，男，汉族，1975年9月3日出生，甘肃……