其他案由 （2019）内0105执异213号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 本案中，在本院预查封案涉房屋之前，案外人与瓯江房地产公司签订了书面的《商品房买卖合同》，案外人已经支付案涉房屋全部价款，并实际占有房屋，瓯江房地产公司取得案涉商品房预售许可证后，应按合同约定为案外人办理过户登记手续的，未办理过户登记手续，不是案外人过错，故案外人要求中止执行的理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下:中止对内蒙古瓯江房地产开发有限公司“瓯江现代城”6号楼15层1501号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提
摘要
执行审查类执行裁定书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院执行裁定书（2019）内0105执异213号案外人：汪某，住安徽省。 委托诉讼代理人：陈彦勋，内蒙古宏德律师事务所律师。 申请保全人：内蒙古天和众成实业股份有限公司，住所地呼和浩特。 法定代表人：邢增贵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：武飒，内蒙古铭鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜婧，内蒙古铭鼎律师事务所律师。 被保全人：内蒙古瓯江房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市……