房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂12民终744号

一、本案争议的房屋虽已登记在被上诉人泰鑫公司名下，并抵押给了案外人江涛，且案外人江涛已申请对该抵押的房屋（即本案争议的房屋）进行执行，但冯贤英、喻长元在一审法院对本案争议的房屋进行执行的过程中，已依法提出了执行异议之诉，该执行异议之诉目前尚未审结，故本案纠纷中被上诉人泰鑫公司能否按约定为上诉人冯贤英、喻长元办理争议房屋产权证书的事实尚不能作出认定。二、当事人既提出了执行异议之诉，又另案对执行标的提起确权之诉的，应综合执行异议之诉与确权之诉的诉讼请求予以处理：执行异议之诉中，当事人仅仅提出排除对执行标的执行的诉讼请求的，执行异议之诉与确权之诉可分别审理；如执行异议之诉中当事人一并就执行标的提起了确权之诉，则确权之诉与执行异议之诉应当合并审理。综上所述，原判决认定的基本事实不清，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第（四）项规定，裁定如下：一、撤销湖北省咸宁市咸安区人民法院（2015）鄂咸安民初字第02640号民事判决；二、本案发回湖北省咸宁市咸安区人民法院重审。上诉人冯贤英、喻长元预交的二审案件受理费200元予以退回。审判长　熊　魁审判员　余　杰审判员

一、本案争议的房屋虽已登记在被上诉人泰鑫公司名下，并抵押给了案外人江涛，且案外人江涛已申请对该抵押的房屋（即本案争议的房屋）进行执行，但冯贤英、喻长元在一审法院对本案争议的房屋进行执行的过程中，已依法提出了执行异议之诉，该执行异议之诉目前尚未审结，故本案纠纷中被上诉人泰鑫公司能否按约定为上诉人冯贤英、喻长元办理争议房屋产权证书的事实尚不能作出认定。二、当事人既提出了执行异议之诉，又另案对执行标的提起确权之诉的，应综合执行异议之诉与确权之诉的诉讼请求予以处理：执行异议之诉中，当事人仅仅提出排除对执行标的执行的诉讼请求的，执行异议之诉与确权之诉可分别审理；如执行异议之诉中当事人一并就执行标的提起了

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂12民终744号上诉人（原审原告）：冯贤英，女，汉族，1955年8月13日出生，住咸宁市温泉城区。上诉人（原审原告）：喻长元，男，汉族，1953年7月18日出生，住咸宁市温泉城区。二上诉人委托诉讼代理人：周文宁、童威，湖北开成律师事务所律师。委托代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：咸宁市泰鑫房地产开发有限责任公司（以下简称泰鑫公司）。法……