房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终10008号

原、被告签订的《房屋买卖协议书》，是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点为原、被告双方是否约定被告应提供签订《房屋买卖协议书》之日前两年的购房发票。被告是否能提供签订《房屋买卖协议书》之日前两年的购房发票直接影响原告购买房屋所需缴纳的税费，就此重要事项，双方未在协议中作出约定。原告对该项约定应提供充分的证据予以证明，原告所提供的中介公司出具的证明中载明双方存在此约定，但因中介公司的目的就在于促成原、被告双方订立合同并收取中介费，其证明中所述的事实与其是否履行了作为居间人的如实报告义务有直接影响，中介公司与其证明事项存在直接利害关系，故对中介公司所出具的证明，一审法院依法不予采信。原告没有提供其他证据对其主张予以证明，不能证明被告违约，原告没有解除权，故对原告的诉讼请求，一审法院依法不予支持。一审法院判决：驳回原告何金恒的诉讼请求。案件受理费50元，由原告何金恒承担。宣判后，何金恒不服，提出上诉，上诉请求：1、依法改判；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由：一、上诉人一审提供中介出具的情况证明，本案发生后四个月，经与被上诉人沟通，被上诉人回避情况下

原、被告签订的《房屋买卖协议书》，是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点为原、被告双方是否约定被告应提供签订《房屋买卖协议书》之日前两年的购房发票。被告是否能提供签订《房屋买卖协议书》之日前两年的购房发票直接影响原告购买房屋所需缴纳的税费，就此重要事项，双方未在协议中作出约定。原告对该项约定应提供充分的证据予以证明，原告所提供的中介公司出具的证明中载明双方存在此约定，但因中介公司的目的就在于促成原、被告双方订立合同并收取中介费，其证明中所述的事实与其是否履行了作为居间人的如实报告义务有直接影响，中介公司与其证明事项存在直接利害关系，故对中介公司所出具的证明，一

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10008号上诉人（一审原告）：何金恒，男，满族，1983年9月22日出生，住址沈阳市沈河区。被上诉人（一审被告）：刘晓康，女，汉族，1963年1月10日出生，住址吉林省梅河口市。上诉人何金恒因与被上诉人刘晓康房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初4670号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年9……