共有纠纷 （2015）渝五中法民终字第06400号

本案系争房屋虽然登记在王长萍名下，但房地产权证作为一个单一的证据，并不能最终确定实体法律关系（即房屋所有权归属）的真实内容。物权作为一项民事权利，在发生争议时，要综合各种证据的情况进行确定。位于九龙坡区西彭镇西园路63号附40号门面，此为杨兴福、王长萍享受单位福利分房性质所取得的房屋，实际购房价格包含了杨兴福、王长萍的股东身份因素所带来的价格优惠，杨兴福的股东身份折扣可视为其在系争房屋中的投入。杨兴福称曾支付购房款12000元缺乏证据证明，不予采信，根据现有证据，购买系争房屋的房款来源于王长萍出资，王长萍对系争房屋的贡献大于杨兴福，应适当多分，故按照股东折扣款及实际出资额在房款中所占比例酌情确定杨兴福在系争房屋可享有34.86%的产权份额，王长萍可享有65.14%的产权份额。据此，判决：“一、登记于被告王长萍名下位于九龙坡区西彭镇西园路63号附40号门面由原告杨兴福享有34.86%的产权份额，被告王长萍享有65.14%的产权份额；二、驳回原告杨兴福其他诉讼请求。”杨兴福不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，改判位于重庆市九龙坡区西彭镇西园路63号附40号门面房杨兴福享有50

本案系争房屋虽然登记在王长萍名下，但房地产权证作为一个单一的证据，并不能最终确定实体法律关系（即房屋所有权归属）的真实内容。物权作为一项民事权利，在发生争议时，要综合各种证据的情况进行确定。位于九龙坡区西彭镇西园路63号附40号门面，此为杨兴福、王长萍享受单位福利分房性质所取得的房屋，实际购房价格包含了杨兴福、王长萍的股东身份因素所带来的价格优惠，杨兴福的股东身份折扣可视为其在系争房屋中的投入。杨兴福称曾支付购房款12000元缺乏证据证明，不予采信，根据现有证据，购买系争房屋的房款来源于王长萍出资，王长萍对系争房屋的贡献大于杨兴福，应适当多分，故按照股东折扣款及实际出资额在房款中所占比例酌情确

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第06400号上诉人（原审原告）杨兴福。委托代人敖洪谱，重庆市九龙坡区西彭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王长萍。上诉人杨兴福与被上诉人王长萍共有纠纷一案，重庆市九龙坡区人民法院于2015年6月30日作出（2015）九法民初字第04916号民事判决。杨兴福不服一审判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，询问审理了本案。本……