物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初7427号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 根据《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。” 第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 以及第三十七条规定“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 本案中，黄金广场物业公司虽未与陈芳娟签订物业管理合同，但事实上黄金广场物业公司确实对陈芳娟居住的小区提供了物业管理，陈芳娟也通过向黄金广场物业公司交纳管理费及水费等行为表示其同意接受黄金广场物业公司提供的物业服务，双方已形成了事实上的物业管理服务关系，根据公平原则，陈芳娟应当向黄金广场物业公司支付物业管理费。 关于物业服务费计收标准问题，黄金广场物业公司主张参照原物业公司与陈芳娟约定的2.8元/月/平方米的标准计收，不违背相关部门规定的收费标准，本院予以支持。 经核算，陈芳娟应向黄金广场物业公司支付2017年6月至
摘要
中山市黄金广场物业管理咨询有限公司与陈芳娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初7427号原告：中山市黄金广场物业管理咨询有限公司，住所地广东省中山市**富华道**黄金广场****，统一社会信用代码91442000MA4ULX9G4M。 法定代表人：崔爱玲，公司执行董事、经理。 委托诉讼代理人：邓敬文，广东刘志均律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁舒婷，广东刘志均律师事务所实习律师。 被告：陈芳娟，女，198……