房屋买卖合同纠纷 （2015）同民终字第225号

原、被告签订的《房屋买卖协议》是双方当事人真实意思表示，该协议是属于附条件生效的协议，现协议约定的生效条件已成就，双方均应按约定履行自己的义务。现原告已按约履行了付款义务，被告理应按约协助原告办理房屋所有权过户手续。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告史江江峰、宋军芳在判决书生效后10日内协助原告闫俊、郭永刚将大同市城区永泰南路格兰云天E座1至2层商铺所有权过户至原告闫俊、郭永刚名下。案件受理费100元，保全费5000元，由二被告负担。宣判后，原审被告史江峰、宋军芳不服。向本院上诉称：上诉人与被上诉人虽签订了房屋买卖协议，但是双方的真实意图是借款，而非房屋买卖。一审庭审中，被上诉人也认可借款的事实，同意上诉人在卖房后归还借款本金和利息；现双方争议的房屋价值起码在800万元以上，远远大于499.5万元；签订的房屋买卖协议存在重大误解，高于499.5万元价值的房屋归被上诉人损害了上诉人的利益；一审法院认为协议是属于附条件生效的协议，按房屋买卖合同纠纷处理本案不符合约定，是错误的。请求：1、撤销大同市城区人民法院（2015）城民初字第135号民事判决，驳回被上诉人的诉

原、被告签订的《房屋买卖协议》是双方当事人真实意思表示，该协议是属于附条件生效的协议，现协议约定的生效条件已成就，双方均应按约定履行自己的义务。现原告已按约履行了付款义务，被告理应按约协助原告办理房屋所有权过户手续。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告史江江峰、宋军芳在判决书生效后10日内协助原告闫俊、郭永刚将大同市城区永泰南路格兰云天E座1至2层商铺所有权过户至原告闫俊、郭永刚名下。案件受理费100元，保全费5000元，由二被告负担。宣判后，原审被告史江峰、宋军芳不服。向本院上诉称：上诉人与被上诉人虽签订了房屋买卖协议，但是双方的真实意图是借款，而非房屋买卖。一审庭审

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）同民终字第225号上诉人（原审被告）史江峰。上诉人（原审被告）宋军芳。系史江峰妻子。上述两上诉人的委托代理人赵志强，山西光硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫俊。被上诉人（原审原告）郭永刚。上述两被上诉人委托代理人王轶哲，北京汉韬律师事务所律师。上诉人史江峰、宋军芳与被上诉人闫俊、郭永刚房屋买卖合同纠纷一案，不服大同市城区人民法院（2015……