共有纠纷 （2014）济民一终字第913号

本案诉争槐荫区纬五路房屋系金洪鑫与金鸿栋及其他兄妹共六人共同共有的房屋，六人均对该诉争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。金洪鑫对诉争房屋出租进行管理，对该诉争房屋进行出租并取得收益，对于该诉争房屋出租所得的收益，金洪鑫、金鸿栋及其他共同共有人各享有六分之一的权利。金鸿栋要求金洪鑫向其支付所收益的房屋租金合法有据，应予支持。根据金洪鑫所提供的房屋租赁合同，诉争房屋出租的时间为2008年4月16日至2009年4月15日、2009年6月1日至2011年5月31日、2011年5月1日至2014年4月30日。根据时间的推算，诉争房屋的出租时间自2008年4月16日至2014年4月30日共计五年十一个月，金鸿栋主张六年的房屋租金依据不足，不能支持。金鸿栋主张按照金洪鑫与赵某某于2011年4月30日签订的合同所约定租金数额支付2008年4月16日至2011年4月30日的房屋租金收益于法无据，不能支持。根据金洪鑫提供的房屋租赁合同，金洪鑫自2008年4月16日至2009年4月15日应收取的房屋租金为13500元，自2009年6月1日至2011年4月30日应收取的房屋租金为27600元，2011年5

本案诉争槐荫区纬五路房屋系金洪鑫与金鸿栋及其他兄妹共六人共同共有的房屋，六人均对该诉争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。金洪鑫对诉争房屋出租进行管理，对该诉争房屋进行出租并取得收益，对于该诉争房屋出租所得的收益，金洪鑫、金鸿栋及其他共同共有人各享有六分之一的权利。金鸿栋要求金洪鑫向其支付所收益的房屋租金合法有据，应予支持。根据金洪鑫所提供的房屋租赁合同，诉争房屋出租的时间为2008年4月16日至2009年4月15日、2009年6月1日至2011年5月31日、2011年5月1日至2014年4月30日。根据时间的推算，诉争房屋的出租时间自2008年4月16日至2014年4月30日共计五年十一个

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第913号上诉人（原审被告）金洪鑫，男，1956年3月10日出生，汉族，无业，现住济南市。被上诉人（原审原告）金鸿栋，男，1946年2月13日出生，汉族，济南人民电器开关厂退休职工，现住济南市。委托代理人王经振，男，济南市中文杰法律服务所法律工作者。上诉人金洪鑫与被上诉人金鸿栋因共有纠纷一案，不服济南市槐荫区人民法院（2014）槐民初……