商品房销售合同纠纷 （2016）内02民终1535号

由原告签字、被告盖章的《退房申请书》是原、被告对于双方签订的《购房意向书》进行的约定解除。被告应当按照申请书的约定履行退款义务。双方当事人对于欠付房款119600元的事实不存在争议，故被告应当向原告退还房款119600元。申请书约定退房款的时间为2012年11月30日前，被告逾期退还房款，应当支付逾期利息（从2012年12月1日起计算至付清之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算）。根据原告申请、经双方协商一致，原、被告最终达成了解除《购房意向书》的合意。《退房申请书》约定了《购房意向书》的解除并对原、被告权利义务进行了的重新约定。《购房意向书》的解除，并不是因为被告逾期交房的过错而导致的。原告在达成《退房申请书》后，仍要求被告按照《购房意向书》的约定支付逾期交付房屋的违约金，于法无据，法院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和第九十三条第一款之规定，判决：一、被告包头市恒基房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告姚海龙支付退房款119600元；二、被告包头市恒基房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告姚海龙支付退房款利息（本金为119600元，时间从

由原告签字、被告盖章的《退房申请书》是原、被告对于双方签订的《购房意向书》进行的约定解除。被告应当按照申请书的约定履行退款义务。双方当事人对于欠付房款119600元的事实不存在争议，故被告应当向原告退还房款119600元。申请书约定退房款的时间为2012年11月30日前，被告逾期退还房款，应当支付逾期利息（从2012年12月1日起计算至付清之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算）。根据原告申请、经双方协商一致，原、被告最终达成了解除《购房意向书》的合意。《退房申请书》约定了《购房意向书》的解除并对原、被告权利义务进行了的重新约定。《购房意向书》的解除，并不是因为被告逾期交房的过错而导致的。

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终1535号上诉人（原审被告）包头市恒基房地产开发有限责任公司，住所地：包头市昆都仑区团结大街18号街坊恒基景苑小区4号楼15层（三八路与莫尼路交汇处）。法定代表人徐斌，该公司总经理。委托代理人李敏，内蒙古承达律师事务所律师。委托代理人吴建刚，内蒙古承达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姚海龙，男，住包头市。委托代理人翟天宇，内蒙古瀛昊律师……