房屋租赁合同纠纷 （2015）广法民终字第295号

溪海公司根据《资产经营责任合同书》及与广安市房地产开发有限公司签订的《龙马商业广场商业用房包销、招商招租中介置业合同》享有对案涉房屋的经营管理招租权，故溪海公司、向荣成签订的租赁协议、补充协议是双方真实意思表示，双方均应当按约履行。溪海公司按约定将租赁房屋交与向荣成使用，向荣成应当按约定时间和数额向溪海公司交纳房屋租金。向荣成未举证证明已经向溪海公司足额支付了租金，应当承担继续履行交纳下欠租金的义务。溪海公司主张的向荣成下欠21214元租金的数额，向荣成未提出相反证据对该数额的多少予以反驳，且溪海公司提供了“租金收取明细表”予以证实，一审法院对此予以确认。故对溪海公司要求向荣成支付租金21214元的诉讼请求，一审法院予以支持。溪海公司未提供证据证明，在起诉前向向荣成进行了正式催收，也未要求向荣成在合理期限内支付，故溪海公司以向荣成未按约定向溪海公司支付租金，构成实质性违约为由，主张解除租赁合同的请求，一审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务或不符合约定的，应当承担

溪海公司根据《资产经营责任合同书》及与广安市房地产开发有限公司签订的《龙马商业广场商业用房包销、招商招租中介置业合同》享有对案涉房屋的经营管理招租权，故溪海公司、向荣成签订的租赁协议、补充协议是双方真实意思表示，双方均应当按约履行。溪海公司按约定将租赁房屋交与向荣成使用，向荣成应当按约定时间和数额向溪海公司交纳房屋租金。向荣成未举证证明已经向溪海公司足额支付了租金，应当承担继续履行交纳下欠租金的义务。溪海公司主张的向荣成下欠21214元租金的数额，向荣成未提出相反证据对该数额的多少予以反驳，且溪海公司提供了“租金收取明细表”予以证实，一审法院对此予以确认。故对溪海公司要求向荣成支付租金2121

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第295号上诉人（原审被告）向荣成，男，生于1977年7月10日，汉族，居民，住四川省岳池县九龙镇。委托代理人包超飞，四川智群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广安溪海房产经纪有限公司，住所地：广安市广安区。法定代表人曾学权，职务为总经理。委托代理人：冯曾利，女，汉族，生于1989年3月2日，住四川省广安市广安区百业街，该公司职工。……