房屋买卖合同纠纷 （2019）黑8111民初2091号
裁判要旨
原、被告之间签订的购房协议书，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制规定，应当认定合法有效。 原告与恒安建筑公司签订购房协议书并全额缴纳购房款后，因恒安建筑公司的过失致使原告合同目的不能实现的行为，已构成违约，应当承担违约责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法……(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 恒安建筑公司作为房屋出卖人应当据此向原告承担违约责任。 故本院对原告要求被告恒安建筑公司返还购房款380520元并按中国人民银行同期贷款利率给付利息的诉讼请求，予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告周宇鹤与被告黑龙江省恒安建筑工程有限公司签订的《购房协议书》；二、被告黑龙江省恒安建筑工程有限公司返还原告周宇鹤购房款380520元，并给付违约期间利息7
摘要
周宇鹤与黑龙江省恒安建筑工程有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省绥北人民法院民 事 判 决 书（2019）黑8111民初2091号原告：周宇鹤，女，1975年3月31日出生，汉族，个体户，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：魏鸥，黑龙江圣德律师事务所律师。 被告：黑龙江省恒安建筑工程有限公司，统一社会信用代码91230110731347454F,住所地哈尔滨市香坊区永吉街**。 法定代表人：薛同虎，职务执行董事。 原告周宇鹤与被告黑龙江省恒安建……