房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5106号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案争议的焦点为肖霞作为卖方是否尽到了合同约定的“积极配合银行提交贷款所需的相关资料”义务，本案是否属于出卖人逾期履约超过十五个工作日及出卖人提供的资料或信息不完整，导致无法办理交易手续之出卖人根本违约之情形。庭审中，肖霞主张依据其提供的产权证、判决书及声明足以证明自己对房屋拥有全部的处分权，但肖霞确是在与前夫朱某婚姻关系存续期间取得的402号房屋所有权，而法院的离婚判决书中又未就该房产的归属作出判定，在此情况下，仅依据肖霞提供的书面材料考察，该房产的权属是存在瑕疵的，故肖霞作为出卖人有义务进一步提供材料证明该房产的权属情况以确保交易的顺利进行，但正是因为肖霞消极的怠于履行自己的义务，导致朱明宇未能如期取得银行贷款，进而使其对肖霞的房屋处分权产生合理怀疑。事实上，如果肖霞能积极的前往法院调取离婚案件的相关笔录以佐证朱某之声明或及时通过诉讼方式确认402号房屋的权属情况，前述房产权属瑕疵是可以消除的，上述补救措施对于肖霞来说也并非非分之要求，故本院认为，肖霞存在未尽到配合义务超过十五个工作
摘要
肖霞等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5106号上诉人（原审原告）：朱明宇，男，1973年7月1日出生。委托诉讼代理人：王松丹，北京市泰德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肖霞，女，1971年8月31日出生。委托诉讼代理人：陈加奎，北京友恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玉顺，北京周玉顺律师事务所律师。上诉人朱明宇、上诉人肖霞因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民……