土地租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终3716号

2016年1月11日，被告后南庄村委会以原告未交承包费为由，终止了与原告签订的合同，向原告送达了《公示》，该《公示》载明公示期间为2016年1月11日至2016年1月17日，如有异议，应在公示期间向被告提出书面异议，逾期视为放弃相关权利，原告无证据证明在公示期间向被告提出了异议，也未在三个月内向本院起诉。且涉案土地及房屋被告已经收回，并在土地上已进行了相关工程建设，合同目的已经无法实现。故本案涉案土地、房屋的承包合同已经实际解除。原告请求被告继续履行合同不予支持。原审据此判决：驳回原告闫承森、闫承林的诉讼请求。案件受理费175元，由原告闫承森、闫承林负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实基本属实。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”。本案中，因上诉人未在上述

2016年1月11日，被告后南庄村委会以原告未交承包费为由，终止了与原告签订的合同，向原告送达了《公示》，该《公示》载明公示期间为2016年1月11日至2016年1月17日，如有异议，应在公示期间向被告提出书面异议，逾期视为放弃相关权利，原告无证据证明在公示期间向被告提出了异议，也未在三个月内向本院起诉。且涉案土地及房屋被告已经收回，并在土地上已进行了相关工程建设，合同目的已经无法实现。故本案涉案土地、房屋的承包合同已经实际解除。原告请求被告继续履行合同不予支持。原审据此判决：驳回原告闫承森、闫承林的诉讼请求。案件受理费175元，由原告闫承森、闫承林负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终3716号上诉人（原审原告）闫承森。上诉人（原审原告）闫承林。委托代理人薛悠，即墨华山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）即墨市环秀街道办事处后南庄村民委员会。法定代表人胡思勇，村主任。委托诉讼代理人李年启，山东文鼎律师事务所律师。上诉人闫承森、闫承林因与被上诉人即墨市环秀街道办事处后南庄村民委员会土地租赁合同纠纷一案，不服山东……