土地租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第587号

本案是用益物权纠纷。诉争土地属集体土地，集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员，以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权有宅基地、自留土地、公用企事业三种形式，其中，宅基地、自留土地是由集体组织向集体成员分配取得，公用企事业除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。任海亭认为诉争土地是用于拆车市场经营，因此任海亭对诉争土地主张的使用权就在本案中提供的证据而言均不符合上述三种形式。10000元押金的交款事由为市场摊位押金，任海亭虽持有收款收据，但亦不能籍此证明其享有诉争土地使用权。关于诉争土地的位置是由谁选择确定，与诉争土地使用权的确定无直接联系。综上，国家依法实行土地登记发证制度，任海亭未取得诉争土地的土地使用权属证书，亦未能证明其以分配、承包等其它方式合法取得诉争土地使用权。因为，任海亭对诉争土地虽主张土地使用权，但是其当庭陈述及所提供的证据均不足以支持其主张。所以，对任海亭的诉讼请求，依法不予支持。后王村委无独立请求权，不承担民事责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十

本案是用益物权纠纷。诉争土地属集体土地，集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员，以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权有宅基地、自留土地、公用企事业三种形式，其中，宅基地、自留土地是由集体组织向集体成员分配取得，公用企事业除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。任海亭认为诉争土地是用于拆车市场经营，因此任海亭对诉争土地主张的使用权就在本案中提供的证据而言均不符合上述三种形式。10000元押金的交款事由为市场摊位押金，任海亭虽持有收款收据，但亦不能籍此证明其享有诉争土地使用权。关于诉争土

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第587号上诉人（原审原告）任海亭。委托代理人刘长华。被上诉人（原审被告）李现荣，个体工商户。委托代理人高维铭，山东鸢都英合律师事务所律师。委托代理人周名扬，山东鸢都英合律师事务所律师。原审第三人潍坊市潍城区于河街道办事处后王村民委员会。法定代表人王士河，村主任。上诉人任海亭因与被上诉人李现荣，原审第三人潍坊市潍城区于河街道办事处后王……