土地租赁合同纠纷 （2014）石民立终字第00128号

上诉人彭清海是以被上诉人彭志刚擅自在其租赁的土地上建设饭店，非法改变其租赁土地的用途，且拒不履行双方所签合同规定的支付租金和原生效判决判令提高租金数额为每亩1500元的义务，而使其无法实现合同目的为由，请求法院依法判决解除双方签订的土地租赁合同，返还土地并支付拖欠原告2010年10月至2012年7月的土地租赁费22202元而提起的本案诉讼，其诉讼请求所依据的事实和理由中包括有原生效判决前和判决后的内容，由此可见，本案诉讼并非因上诉人对变更租金数额（非给付租金）的原生效判决不服提起的，故应视为上诉人彭清海是以双方在履行土地租赁合同和原生效判决后新发生（拒不支付租金）的事实和理由，提起的本案诉讼。虽然该诉讼与已判决生效的案件是基于同一法律事实，但其诉讼请求所依据的事实和理由并不完全相同，故上诉人的起诉并不违反相关法律规定的“一事不再理”原则，人民法院应予审理，否则，在原生效判决无给付内容，上诉人无任何法律依据申请法院对被上诉人拒不支付租金的行为进行强制执行的情况下，其实体权利就无法得到有效保护。综上所述，原审以原告就本案同一事实曾提起诉讼，并作出生效判决，原告可依生效判决申请法院执行。如对

上诉人彭清海是以被上诉人彭志刚擅自在其租赁的土地上建设饭店，非法改变其租赁土地的用途，且拒不履行双方所签合同规定的支付租金和原生效判决判令提高租金数额为每亩1500元的义务，而使其无法实现合同目的为由，请求法院依法判决解除双方签订的土地租赁合同，返还土地并支付拖欠原告2010年10月至2012年7月的土地租赁费22202元而提起的本案诉讼，其诉讼请求所依据的事实和理由中包括有原生效判决前和判决后的内容，由此可见，本案诉讼并非因上诉人对变更租金数额（非给付租金）的原生效判决不服提起的，故应视为上诉人彭清海是以双方在履行土地租赁合同和原生效判决后新发生（拒不支付租金）的事实和理由，提起的本案诉讼。

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）石民立终字第00128号上诉人（原审原告）彭清海，男，1952年8月7日出生，汉族，藁城市人，住本村。委托代理人王素娟，河北冀港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）彭志刚，男，1965年8月3日出生，汉族，藁城市人，住本村。上诉人彭清海因土地租赁合同纠纷一案，不服藁城市人民法院（2013）藁民初字第02765号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上……