物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终2485号
裁判要旨
结合当事人双方提交的证据及某公司诉某社区其他业主物业服务合同纠纷同期系列案件中其他业主提交的证据，足以证实某公司已于2015年9月30日停止物业服务，双方权利义务终止。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款规定：“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”本案中，2015年10月1日之后的物业费，因某公司单方表示停止服务且与社区居委会签订移交协议而导致物业服务合同权利义务终止，故对某公司请求张某支付2015年10月起至2016年12月期间内物业费、卫生费及滞纳金等费用一节，于法无据，依法不予支持。供暖工作已由社区居委会于2015年10月1日接受负责，且某公司未提交证据证明其代张某缴纳，故对某公司请求张某支付2016年11月至2017年2月间暖气费的主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定
摘要
某公司与张某物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终2485号上诉人（原审原告）：某公司。法定代表人：朱某，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王某，陕西尚某律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某，男。委托诉讼代理人：张甲，男。上诉人某公司（以下简称某公司）因与被上诉人张某物业服务合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2017）陕0112民初7386号民事判决，向本院提起上诉。本院于……