房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终14848号

符力、徐美丽与郑海松签订的《广州市存量房买卖合同》及《存量房买卖合同附件》是双方真实意思表示，内容不违法国家法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方均应恪守履行。郑海松虽主张2016年8月11日至15日期间符力、徐美丽多次表示解除合同，合同在该期间已经解除，但郑海松未举证予以证实，符力、徐美丽并未曾按合同约定向郑海松发出解除合同通知，双方亦未就解除合同事宜达成书面一致意见，且符力、徐美丽对郑海松该主张并不确认，一审法院对郑海松该主张不予采纳。鉴于本案诉讼过程中，符力、徐美丽与郑海松对解除其签订的《广州市存量房买卖合同》及《存量房买卖合同附件》无异议，一审法院予以照准，双方均未举证证明在诉讼前向对方发出书面解除通知，一审法院确认合同自起诉状副本送达郑海松之日（即2017年2月15日）解除。《存量房买卖合同附件》第2条明确约定，郑海松应在签订该附件之日起30天内（即2016年8月7日前）向原抵押银行办理提前还贷申请手续，并由郑海松承担还贷之一切手续费用。但结合当事人的陈述，三方虽然在该期限内两次约好时间办理，但均因为郑海松的原因未能如期前往，郑海松虽然与满堂红公司人员于2016年8月11

符力、徐美丽与郑海松签订的《广州市存量房买卖合同》及《存量房买卖合同附件》是双方真实意思表示，内容不违法国家法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方均应恪守履行。郑海松虽主张2016年8月11日至15日期间符力、徐美丽多次表示解除合同，合同在该期间已经解除，但郑海松未举证予以证实，符力、徐美丽并未曾按合同约定向郑海松发出解除合同通知，双方亦未就解除合同事宜达成书面一致意见，且符力、徐美丽对郑海松该主张并不确认，一审法院对郑海松该主张不予采纳。鉴于本案诉讼过程中，符力、徐美丽与郑海松对解除其签订的《广州市存量房买卖合同》及《存量房买卖合同附件》无异议，一审法院予以照准，双方均未举证证明在诉讼前

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14848号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑海松，男，1980年6月24日出生，汉族，住海南省琼中黎族苗族自治县国营阳江农场第二作业区。委托诉讼代理人：黄纳川，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄文婷，北京大成（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：符力，男，1987年11月19日出生，汉族，住广东省……