不当得利纠纷 （2021）桂06民终120号

王泰已注销的公司即广西宏润源装饰工程有限公司（以下简称宏润源公司）作为居间人促成梁尤成与开发商签订合同这一事实错误。王泰作为涉案房屋的产权人及业主，把涉案房产按精装修后的市场价格进行出售，该售价双方有约定，梁尤成在转款记录及短信告知书中也予以体现。现梁尤成以王泰不当得利这一案由进行起诉，违背诚实信用原则。梁尤成在向王泰购房前就与之进行协商，明确梁尤成以7102.7元每平方米的房屋单价向王泰购买房屋，并签订69960元的装饰装修合同，梁尤成共计向王泰转款480000元的购房款。至于梁尤成在一审中提交《认购协议书》是开发商为了方便后续购买房屋的产权人进行分户后办理产权登记而签订的无效合同，该协议中买受人签名也不是梁尤成本人签名。在同一时间段中，也有该楼层的其他购买户签订该协议，并且其他购买户主也是按照7000元每平方米以上的单价进行购买。在王泰提交信和公司出具的证明文件中也证实该份认购房协议书属于分户后更名而作的认购合同，不具有法律效力。该份认购协议书不能等同于梁尤成直接向开发商购买而签订的商品房买卖合同，梁尤成没有直接向开发商购房，且其与开发商之间也没有任何交易流水证明。涉案房产是梁尤成

王泰已注销的公司即广西宏润源装饰工程有限公司（以下简称宏润源公司）作为居间人促成梁尤成与开发商签订合同这一事实错误。王泰作为涉案房屋的产权人及业主，把涉案房产按精装修后的市场价格进行出售，该售价双方有约定，梁尤成在转款记录及短信告知书中也予以体现。现梁尤成以王泰不当得利这一案由进行起诉，违背诚实信用原则。梁尤成在向王泰购房前就与之进行协商，明确梁尤成以7102.7元每平方米的房屋单价向王泰购买房屋，并签订69960元的装饰装修合同，梁尤成共计向王泰转款480000元的购房款。至于梁尤成在一审中提交《认购协议书》是开发商为了方便后续购买房屋的产权人进行分户后办理产权登记而签订的无效合同，该协议中

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂06民终120号 上诉人（原审被告）：王泰，男，汉族，1990年10月10日出生，户籍所在地黑龙江省穆棱市，现住防城港市中心区。 委托诉讼代理人：刘德鑫，广西幸程律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：梁尤成，男，汉族，1964年11月25日出生，住重庆市渝中区。 原审被告：陈思颐，女，汉族，1991年5月17日出生，住云南省曲……