房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终1575号

原告与第三人宝丰能源公司、汇丰祥公司于2015年5月11日签订的《以房抵债协议书》系三方真实意思表示，内容不违反国家法律法规，属有效协议，故原告对顶账房产位于丽景街商贸城二期17#-24号、17#-25号、17#-26号三套营业房及地下室享有处分权。原、被告于2015年5月20日签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律法规，属有效协议。该协议约定原告将位于丽景街商贸城二期17#-24号、17#-25号、17#-26号三套营业房及地下室出售给被告，被告于办理房屋产权证十日内一次性支付原告房款2632224元，如有任何一方违约，违约方按照总房款每日万分之五标准向守约方支付违约金。原告向汇丰祥公司出具的《承诺函》、股东会决议及原告提交的房屋权属档案查阅单，可以证明原告授权汇丰祥公司将用以抵账的位于丽景街商贸城二期17#-24号、17#-25号、17#-26号三套营业房及地下室的房屋产权直接过户至被告名下，汇丰祥公司已于2015年7月10日将上述房屋过户至被告名下。故根据《房屋买卖协议》约定，被告应于2015年7月20日前支付原告房款2632224元，被告至今未支付该房款，

原告与第三人宝丰能源公司、汇丰祥公司于2015年5月11日签订的《以房抵债协议书》系三方真实意思表示，内容不违反国家法律法规，属有效协议，故原告对顶账房产位于丽景街商贸城二期17#-24号、17#-25号、17#-26号三套营业房及地下室享有处分权。原、被告于2015年5月20日签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律法规，属有效协议。该协议约定原告将位于丽景街商贸城二期17#-24号、17#-25号、17#-26号三套营业房及地下室出售给被告，被告于办理房屋产权证十日内一次性支付原告房款2632224元，如有任何一方违约，违约方按照总房款每日万分之五标准向守约方支付违约金

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1575号上诉人（原审被告）：宁夏玉鉴商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：李惠军，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜满元、安雪，宁夏新中元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：银川辰和矿山支护产品制造有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县。法定代表人：雍玉龙，该公司董事长。原审第三人：宁夏宝丰能源集团股份有……