房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终8761号

原审未查明以下事实：根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定，原审应查明涉案房屋是何时交付的？上诉人未选择退房的情况下，双方是否就逾期办证的违约责任重新协商？上诉人主张的逾期办证违约金的期限应如何起算？原审以起诉之日为起点计算期限是否妥当？根据双方签订的补充协议第8条的规定“所有客户的房产证均由出卖人代办，买受人需要在出卖人指定的时间内提供办理房产证所需资料及相关费用”，原审判决被上诉人协助上诉人办理产权登记手续是否妥当？上述问题，请在重审时一并查明。综上，原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初1512号民事判决；二、本案发回石家庄市鹿泉区人民法院重审。上诉人景彩萍预交的二审案件受理费2300元予以退回。审判长　赵　林审判员　郝东霞审判员　岳桂恒二〇一七年八月三十一日书记员　唐　园 来自：www.

原审未查明以下事实：根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定，原审应查明涉案房屋是何时交付的？上诉人未选择退房的情况下，双方是否就逾期办证的违约责任重新协商？上诉人主张的逾期办证违约金的期限应如何起算？原审以起诉之日为起点计算期限是否妥当？根据双方签订的补充协议第8条的规定“所有客户的房产证均由出卖人代办，买受人需要在出卖人指定的时间内提供办理房产证所需资料及相关费用”，原审判决被上诉人协助上诉人办理产权登记手续是否妥当？上述问题，请在重审时一并查明。综上，原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终8761号上诉人（原审原告）：景彩萍，女，1966年3月9日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：柏慧杰，男，1979年12月29日生，汉族，住河北省。被上诉人（原审被告）：河北宏扬房地产开发集团有限公司，住所地唐山市路北区宏扬香木林底商106-1号。统一社会信用代码：91130293713101389T。法定代表人：薛素华……