（2018）吉02民终1069号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：”对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，金秀文与董瑞仁签订了房买卖协议书，约定董瑞仁将涉案房屋以40万元的价格出售给金秀文，该协议书已经生效判决书确认有效。但金秀文未及时办理过户登记，其向法庭提交的水、电费、物业费等票据中，仅有一张交款人为金秀文，交款时间为2016年12月7日，其他票据交款人均
摘要
金秀文与曲桂波、董瑞仁案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1069号上诉人（原审原告）：金秀文，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：刘刚，吉林万璋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曲桂波，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：伊红杰，吉林丁凤礼（吉林）律师事务所律师。原审被告：董瑞仁，住福建省莆田市。上诉人金秀文因与被上诉人曲桂波及原审被告董瑞仁案外人执行异议之诉一案，不服吉林市丰满区人民法院（2……