物业服务合同纠纷 （2014）长中民三终字第02880号

君邦公司与雍景园业主委员会签订的《雍景园物业服务委托合同》是双方真实意思的表示，合法、有效，双方均应诚实、全面履行。君邦公司提供物业服务的受益人为雍景园小区全体业主和使用人，该小区的全体业主和君邦公司在履行上述合同中，既享有合同约定的权利，又承担合同约定的义务。君邦公司依约对雍景园小区进行物业管理，对该小区房屋及其配套设施和相关场地进行了维护、管理，向业主提供了公共设施维护、卫生保洁、化粪池清掏、垃圾清扫等服务，为业主代缴水、电等费用，履行了一般物业管理服务合同中的主要义务，主应按时交纳物业管理费。龙加林拖欠物业管理费、电费是酿成纠纷的原因，应承担相应民事责任，所欠费用应予缴纳。君邦公司要求龙加林给付物业管理费的理由成立，该院予以支持，龙加林共拖欠物业管理费该院核算为9190.67元（截止至2013年11月20日止），对君邦公司物业管理费请求中的超出部分，该院不予支持。君邦公司要求龙加林返还为其代缴的电费8215元理由成立，该院予以支持。君邦公司实际为龙加林代缴电费8755元（计算至2013年12月止），现君邦公司只要求龙加林支付电费8215元，超出部分540元，视为其放弃。君邦公司要

君邦公司与雍景园业主委员会签订的《雍景园物业服务委托合同》是双方真实意思的表示，合法、有效，双方均应诚实、全面履行。君邦公司提供物业服务的受益人为雍景园小区全体业主和使用人，该小区的全体业主和君邦公司在履行上述合同中，既享有合同约定的权利，又承担合同约定的义务。君邦公司依约对雍景园小区进行物业管理，对该小区房屋及其配套设施和相关场地进行了维护、管理，向业主提供了公共设施维护、卫生保洁、化粪池清掏、垃圾清扫等服务，为业主代缴水、电等费用，履行了一般物业管理服务合同中的主要义务，主应按时交纳物业管理费。龙加林拖欠物业管理费、电费是酿成纠纷的原因，应承担相应民事责任，所欠费用应予缴纳。君邦公司要求龙

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第02880号上诉人（原审被告）龙加林。委托代理人苗晓阳，湖南金桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）长沙君邦物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区马王堆火炬村2栋402房。法定代表人佘文艳，该公司总经理。委托代理人纪浩，男，1989年1月1日出生，汉族。上诉人龙加林因与被上诉人长沙君邦物业管理有限公司（以下简称君邦公司）物业服……