房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第09127号

“大汉员工记事卡”系大汉公司单方制作，故对于大汉公司据此主张的拖欠水电费的数额不予认可。供暖费一节，双方均认可杨连春缴纳供暖费至2013年1月底。以上事实，有《北京天堂阳光大酒店六层大汉连锁写字楼租赁合同》、《调房协议》、收据、当事人当庭陈述等在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。杨连春和大汉公司签订《北京天堂阳光大酒店六层大汉连锁写字楼租赁合同》、《调房协议》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，杨连春和大汉公司均应依约履行。关于涉案的房屋租金及房屋使用费问题，合同签订后，大汉公司将涉案房屋交予杨连春使用。后双方发生纠纷，杨连春搬离606号、626号房屋。关于搬离时间，杨连春主张其于2013年3月18日搬离，但其搬离时未交付房屋钥匙。大汉公司虽对杨连春主张的搬离时间不予认可，但自认2013年5月30日已自行收回605号房屋，因杨连春未对其主张的搬离时间提供充足证据，且搬离时并未交付房屋钥匙，故法院确认605号房屋交还时间为2013年5月30日。根据本案已查明的事实，杨连春的租金已交至2013年1月31日，此后杨连春仍占用涉案房屋

“大汉员工记事卡”系大汉公司单方制作，故对于大汉公司据此主张的拖欠水电费的数额不予认可。供暖费一节，双方均认可杨连春缴纳供暖费至2013年1月底。以上事实，有《北京天堂阳光大酒店六层大汉连锁写字楼租赁合同》、《调房协议》、收据、当事人当庭陈述等在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。杨连春和大汉公司签订《北京天堂阳光大酒店六层大汉连锁写字楼租赁合同》、《调房协议》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，杨连春和大汉公司均应依约履行。关于涉案的房屋租金及房屋使用费问题，合同签订后，大汉公司将涉案房屋交予杨连春使用。后双方发生纠纷，杨连春搬离60

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09127号上诉人（原审被告、反诉原告）杨连春，女，1951年1月1日出生。委托代理人李洪东，北京子英律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京大汉鹏飞物业管理有限公司，住所地北京市丰台区分钟寺277号德盛宾馆8213室。法定代表人马登云，经理。委托代理人张恒，男，1980年7月22日出生，该公司法务部主任。委托代理人刘德琴，……