房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终3147号

第一，根据补充条款的内容，政帆贸易公司有权以120万元抵扣租金，但实际五年来政帆贸易公司一直未予抵扣。而120万元并非小数，已远超每年租金86万。政帆贸易公司有此特权，却不使用，有悖常理。第二，补充条款全部为手写内容，根据合同签订的一般常理，应有双方的签名或盖章确认。但本案中，该手写内容无任何确认盖章，真实性难以确认。第三，在双方于2000年签订的租赁合同中曾约定合同到期（2010年到期），合作愉快，政帆贸易公司可续租五年。事实上，2010年的五年租期与当时的表述一致。此外，在关于签订合同的细节上，政帆贸易公司的陈述避重就轻，或不知晓、或记不清，含糊其辞。政帆贸易公司提供的合同虽为原件，但该原件疑点众多，法院难以确认。长宁燃料公司提供的合同虽为复印件，但较为符合逻辑常理，法院予以确认。根据合同约定，双方的合同已于2015年8月31日到期，目前合同已自然终止，政帆贸易公司继续占有使用涉讼房屋已无依据，应立即搬离涉讼房屋。关于房屋占用费，长宁燃料公司诉称，政帆贸易公司应根据合同约定，按日租金的二倍支付房屋租金，即房屋占用费。法院认为，政帆贸易公司逾期不搬离涉讼房屋已属违约，理应支付相应的房

第一，根据补充条款的内容，政帆贸易公司有权以120万元抵扣租金，但实际五年来政帆贸易公司一直未予抵扣。而120万元并非小数，已远超每年租金86万。政帆贸易公司有此特权，却不使用，有悖常理。第二，补充条款全部为手写内容，根据合同签订的一般常理，应有双方的签名或盖章确认。但本案中，该手写内容无任何确认盖章，真实性难以确认。第三，在双方于2000年签订的租赁合同中曾约定合同到期（2010年到期），合作愉快，政帆贸易公司可续租五年。事实上，2010年的五年租期与当时的表述一致。此外，在关于签订合同的细节上，政帆贸易公司的陈述避重就轻，或不知晓、或记不清，含糊其辞。政帆贸易公司提供的合同虽为原件，但该原

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3147号上诉人（原审被告）上海政帆贸易有限公司。法定代表人尚政义，职务总经理。委托代理人陈根放，上海市宝生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海长宁燃料有限公司。法定代表人华正明，职务董事长。委托代理人朱惠建，公司员工。委托代理人徐兆铭，上海市国雄律师事务所律师。上诉人上海政帆贸易有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民……